Определение пригодности помещения для проживания
В статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации есть определение жилого помещения, так, согласно закону:
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Соответственно из определения можно понять, что помещение также может быть и непригодным для проживания, даже если оно и предназначено для этого.
Непригодным для проживания помещение может быть признано, если оно не соответствует санитарным и технически нормам, а так же если проживание в помещении может повлечь за собой угрозу жизни или здоровью человека.
В каких случаях может потребоваться оценка пригодности помещения для проживания?
Заключение о признании помещения или здания непригодным для проживания может потребоваться для следующих целей:
- Решения вопроса о предоставлении государством внеочередного жилья, взамен ветхого;
- При решении судебных споров связанных со сделками с недвижимостью;
- При определении возможности постоянной регистрации граждан в дачном доме.
Основания для признания жилого помещения перечислены в правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
К наиболее распространенным основаниям для признания помещения непригодным для проживания можно отнести:
- Аварийное состояние конструкций и инженерного оборудования в помещении;
- Неустранимые нарушения санитарных норм;
- Уровень благоустройства не соответствует современным требованиям и нормам.
Заключение о пригодности (или непригодности) помещения для проживания для вас могут подготовить специалисты экспертного центра «Токмас».
Наши эксперты проведут тщательное обследование помещения, оценят его соответствие строительным и санитарным нормам. По результатам которого будет установлено пригодно помещение для его эксплуатации в качестве жилого или нет.
